拟征收760亩地！霞山2024年第一批土地征收开发方案公示

近日，霞山区人民政府发布霞山区2024 年度土地征收成片开发方案（第一批）（草案）公示，方案共划定7个成片开发范围，分别为湛江北站起步区片区一至六以及华港工业小区片区，总面积为61.9037公顷，拟征收地块总用地面积50.6564公顷。

具体情况如下：

土地权属情况

本成片开发范围总面积 61.9037 公顷，涉及集体土地面积 48.9928 公顷，占开发片区总面积的 79.14%；涉及国有土地面积 12.9109 公顷，占土地总面积的 20.86%。方案涉及 8个行政村，其中海头街道涉及陈铁村、后洋村、深田村、西厅村、后坑村、屋山村、楼下村 7 村，新兴街道涉及后坡村。

必要性

本次成片开发方案通过保障湛江高铁新城起步区、华港工业小区等项目用地，有利于推动湛江高质量跨越式发展，构建湛江特色现代产业体系，提高人民生活品质，是落实国家、省、市高质量发展和建设现代化产业体系等一系列工作部署的目标需求；

本次成片开发方案包含湛江高铁新城起步区，可加快推进片区基础和相关配套设施的实施建设，是湛江市落实国家现代综合交通运输体系发展规划要求，打造全国性综合交通枢纽的重要举措；

本次成片开发方案可以保障湛江高铁新城、华港工业小区用地需求，未来规划片区将与环湾主中心协同发展，承担产业服务核心职能，促进地区港产城融合，助力中心城区空间持续优化升级；

本次成片开发方案包括了湛江高铁新城起步区、华港工业小区项目，保障了现代产业发展的土地需求，有利于霞山区发展枢纽经济、新兴产业，极大地推动了湛江客流、信息流、技术流、资金流等要素资源的加速融通，提高产业集群的整体竞争力，加快构建霞山区特色现代化产业平台。

拟安排项目情况

本次土地征收成片开发方案共划定 7 个成片开发范围，各项目拟开发主要用途情况详见下表。

开发时序和年度实施计划

为保障项目顺利推进，让开发项目与所在片区的功能充分衔接，加快带动周边基础设施及公共配套设施的完善。结合霞山区国民经济和社会发展计划以及年度实施计划，制定了成片开发拟安排的建设项目年度实施计划。实施征地总用地面积 50.6564 公顷，均在 2024 年完成用地报批。