霞山华港小区局部优化调整，涉及18.22公顷用地

5月27日，霞山区自然资源局发布《湛江市霞山华港小区控制性详细规划》1号街区局部修编草案公示，计划对该地块进行局部优化调整，涉及调整范围包括18.22公顷用地。

一、规划基本情况

（一）规划调整背景

为解决华港工业园与湛江大道衔接问题、配合霞山区招商引资引进医药研发、制造等项目，霞山区人民政府计划对《湛江市霞山华港小区控制性详细规划》1号街区地块进行局部优化调整。

（二）申请调整地块

本次申请调整地块位于湛江市霞山区华港工业园内，涉及《湛江市霞山华港小区控制性详细规划》1号街区。申请调整范围北至县道X669，南至机场路，西至规划华宁路，东至已建湛江大道，调整范围内包括18.22公顷用地。

（三）调整内容

1、用地性质调整：本次规划调整主要内容包括：

（1）落实湛江大道已建路由线位，并在道路沿线设置15米宽防护绿地：微调志满大道路由，在志满大道沿线布局10米宽防护绿地；沿华港产业园计划扩容地块西侧新增支路，联接志满大道和机场路；

（2）在计划扩容地块内布局二类工业用地和5米防护绿地；在志满大道南侧布局商业用地；更新华港路东侧地块用地边线。

2.规划指标调整：本次调整对于各用地的容积率、建筑密度、绿地率等指标按照《湛江市城市规划管理技术规定(2023-25）》执行，商业用地（0901）的容积率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤60米，绿地率≥35%，二类工业用地容积率≥0.8，建筑密度30%-60%，建筑高度按照企业自身工艺的要求和规范进行确定，并符合航空和机场净空的要求，绿地率≤20%。