五一该不该买房？想清楚这两点再决定！

湛江楼市“五一”预热已经打响，各大项目争相推出优惠活动。随着“五一”劳动节的脚步渐近，为了吸引购房者，多个楼盘纷纷提前推出了“五一”优惠活动，旨在抓住这一黄金时机。

按照往年来惯例，五一通常都是购房的小高峰时期，想要买房的客户也会提前准备好资金，随时入手。

不过，今年却有些特殊。楼市“余震”不断，购房者难以预判楼市未来走势，摇摆不定：

"这个五一，我该不该买房？"

这是最近网友问的最多的问题。

在坚持房住不炒的背景下，其实我们需要考虑的是：

一、现在买房，有没有足够的优惠？ 

二、接下来，房价会不会涨？

我们现在为您解答

现在买房，有没有足够的优惠？ 

今年第一季度已经过去，湛江楼市成交量出现了缓慢的回升。但是市场成交相较于去年同期，网签数据有所下滑，不少购房者仍然在观望当中。

而今年五一作为上半年楼市的重要节点，也是开发商冲刺年中销售任务的重要一环，因此，今年五一各大楼盘价格优惠力度只会增加不会减少。

“以价换量”依然是市场主流。各大项目卷价格，卷产品，推出特惠房源是基本操作，有的项目更是送物业费，送车位使用权、送装修礼包等，实打实的给你省钱。

会精打细算的购房者，估计已经拿好小算盘给自己估算着怎样买房才最划算了。

接下来，房价会不会涨？

优惠政策有了，目前，是不是买房的最好时机，接下来房价会不会涨呢？

首先，从整体大环境来看。今年2月份，5年期以上LPR大幅下调25个基点，至3.95%，至此，房贷利率已达近20年最低位。

其次，湛江在今年也取消首套房商贷利率下限，目前，5年期以上LPR为3.95%，湛江最高可以减60个基点，即3.35%。

房贷利率降了，置业成本就越低，要还的月供也会减少。

但房贷利率下限的取消不是永久的，而是根据市场的改变而改变，如若市场回暖政策将随时取消，届时房贷利率将会回升，把握时机才是关键。

房价方面，根据湛江购房网云数据显示，今年2-3月，湛江房价走势缓慢上涨，3月份湛江全市新建住宅均价为8119元/㎡，中心城区新建住宅均价为9951元/㎡。

目前，湛江房地产市场以去库存为主，房价出现大涨的可能性不高，再下跌的可能性也很低了，后续将会以“平稳”为主。

"这个五一，我该不该买房？"

我想，很多人心里应该有了答案。

小编认为，如果手上的资金预算充足并且近期有购房打算，在政策宽松及各大开发商给出诚意价格的情况下，不妨考虑入手。而五一，正是一个好时机。

至于哪里的房子更符合您的心理预期？如何用更低的成本撬动更优质的资源？我们近期整理了湛江市区各个区域在售项目的销售价格，希望给你假期做个置业参考。此外，湛江各个项目五一节点、各大热盘的优惠动态，特惠房源信息也在快马加鞭整理中，五一前将会陆续推出，请持续关注【湛江购房网】。

（价格信息仅供参考，具体价格可致电营销中心咨询）