2024楼市上「新」：区域利好频现！霞山高铁板块多个纯新项目蓄势待发

新的一年即将到来，楼市在2024年即将迎来一整个上「新」的大动作！根据今年拿地和官宣备案的项目来看，众多纯新楼盘已蓄势待发，也成为了众多购房者关注的焦点。湛江购房网探盘特攻再次出动，旨在为购房者展示2024年已拿地/已动工/已备案以及即将入市的楼盘最新动态。展望2024年，湛江楼市即将进入百花齐放的一年。高铁新城、调顺岛板块、海东新区建设等将进入全新的阶段，湛江城市CBD配套更趋完善成熟，老城区通过旧改焕发新生.......2024年，让我们一起来见证这座城市的全新蜕变！

湛江北站效果图

霞山-高铁板块

“高铁一响，黄金万两”。高铁的建设给城市带来了更多发展契机，也吸引着更多资产的进驻。广湛高铁落地建设、湛江中心站及北站枢纽经济区的高起点规划，让霞山高铁板块备受瞩目。

目前湛江高铁新城已经在建设中，超250亿片区开发项目正逐步兑现！这里，将成为湛江主城区的未来发展核芯，交通、教育、生活及商业配套全面升级提档！就在今年，一个个项目纷纷宣布布局高铁新城板块，部分项目已开始动工建设，湛江购房网小编走访带来最新项目进展。

丰景湾豪庭

丰景湾豪庭占地20亩，位于乐山西路以北、椹川大道以西，由湛江威俊置业有限公司投资建设。主要建设住宅面积40259.27平方米、商业面积517.63平方米、物业管理用房面积130平方米、地下车库面积20363.63平方米等。

目前项目已有施工团队进场，现在正在进行前期工程建设，项目土地已经平整，四周已经围起挡板。

星邦悦上台

星邦悦上台位于湛江市霞山区海头街道湖光快线13号，由湛江市海粤置业有限公司建设。星邦悦上台项目规划总用地面积16250.90平方米，总建筑面积约69530.73平方米，主要建设五栋高层住宅、沿街骑楼商业、物业管理用房、地下车库等。

在项目现场可以看到有泥头车出入，已经筑起围挡，工人正在施工中，地面正在平整中。

书香云境花园

书香云境花园（曾用名：雍学盛景花园）位于湖光快线71号，由广东达智高地新悦置业有限公司建设开发。项目占地面积38511.39平方米，分两期建设。主要建设8栋22-26层高住宅楼和配建18班小学。

目前项目已经筑起围挡，已有施工团队进场，现在正在进行前期工程建设。

朗铂湾豪庭

朗铂湾豪庭位于湖光快线72号，由湛江市嘉富房地产开发有限公司投资开发。项目规划总用地面积18456.3平方米，总建筑面积74622.69平方米，建设7栋20-25层商品住宅，户型建筑面积约为85-115㎡三至五房。项目计划总投资3.98亿元，项目于2023年6月30日开工奠基，预计2024年正式销售，预计于2026年12月竣工。

目前项目已经筑起围挡，已有施工团队进场，现在正在进行前期工程建设。

恒力广场

恒力广场位于椹川大道中51号，由湛江市恒力投资有限公司建设，拟投资4.7亿！项目规划总用地面积为：28460.9平方米，总建筑面积约：106544.40平方米。主要建设6栋16-21层住宅，配套商业、1栋16层酒店式公寓配套商业、1栋16层酒店配套商业及地下室。

目前项目尚未看到有动工的迹象。

和风丽映花园

和风丽映花园（曾用名：文馨花园）位于椹川大道海山路8号，项目占地50亩，投资7.5亿元，分2期建设，共建设8栋高层住宅+1栋幼儿园。

在项目现场可看到，一期1#2#3#及营销中心正在建设中，已建至十几层。营销中心预计农历新春前开放。

中捷广场

中捷广场位于椹川大道中50号，由广东中捷投资集团有限公司投资4.9亿元建设，拟建设1栋19层高商业写字楼及9栋24层高住宅及地下室2层，项目建成后涵盖总部聚集区以及居住小区等综合功能。

目前，项目已筑起围挡，但暂无动工迹象。