2024楼市上「新」：霞山东新板块/老城区多个项目预备面市

新的一年即将到来，楼市在2024年即将迎来一整个上「新」的大动作！根据今年拿地和官宣备案的项目来看，众多纯新楼盘已蓄势待发，也成为了众多购房者关注的焦点。湛江购房网探盘特攻再次出动，旨在为购房者展示2024年已拿地/已动工/已备案以及即将入市的楼盘最新动态。展望2024年，湛江楼市即将进入百花齐放的一年。高铁新城、调顺岛板块、海东新区建设等将进入全新的阶段，湛江城市CBD配套更趋完善成熟，老城区通过旧改焕发新生.......2024年，让我们一起来见证这座城市的全新蜕变！

臻岄幸福花园

臻岄幸福花园是达智高地霞山又一纯新项目，今年4月拿地、5月备案并且动工，让我们再一次见证了达智高地的品牌实力！项目共规划9栋25-32层商品住宅，户型为建筑面积约78-126㎡三至五房单位，总户数1054户。

从现场施工进度来看，项目建设正全力推进，首期住宅主体最高建至7层左右，营销中心初见雏形，预计农历新春前面市，项目展厅已于11月25日正式开放。

荣福·荣岄花园

荣福·荣岄花园位于湛江市霞山区柳青路23号（金纺服装城旁），由湛江市鸿居投资有限公司投资开发建设，预计投资4.781亿元。项目总占地约3.3万㎡，总建面约12万㎡，项目规划建设9栋高标准高层住宅，沿街配置裙楼商业街。

荣福·荣岄花园分两期建设，目前一期3#4#及营销中心正在建设中，最高已建至14层。项目首推4号楼建面约58-87㎡二至四房单位，营销中心预计农历新春前开放。

合创·盛澋轩

合创·盛澋轩（备案名：合创幸福里轩）位于湛江市霞山区东新路89号，由湛江海新合创置业有限公司开发建设，项目规划建设3栋15-21层高住宅楼+2层商业裙楼以及地下室。

目前，该项目工程已启动建设，临时展厅已开放，主推建面约60-110㎡二至四房单位，预计明年推出。

顺江·新天玥

顺江·新天玥项目择址于湛江银帆公园板块，位于湛江市新四中正对面。项目总占地面积约4万㎡，总建面约16.8万㎡，分两个地块开发，地块项目总占地面积约4万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，6栋住宅，同时项目还配有24班的公办小学及近5000㎡的运动公园。

项目城市展厅已开放，首推建面约79-127㎡三至四房，VIP诚意登记盛启！

霞山-主城区旧改

瑞椹雅府

项目（备案名：瑞景雅苑）位于湛江市霞山区绿塘路99号，是海南省农垦湛江干休所及园林居“三旧”改造项目，由湛江润丰投资置业有限公司开发建设，预计投资2.475亿元。该项目主要建设三栋21-33层住宅楼和二层的地下室工程。

项目规划建设3栋22-33层高层住宅，其中3号楼已封顶，1、2号楼正在打桩阶段。项目营销中心已开放，首推3号楼建筑面积约62-103㎡高创意空间户型。

景郦轩

项目位于湛江市霞山区录塘路以北、双力饮料厂以东，由湛江市新大新贸易有限公司投资建设，规划建设一栋16层的住宅楼。

目前，项目暂无动工迹象。

新尚城市花园

新尚城市花园（新尚家园）位于湛江市霞山区友谊街道新尚路8号，该项目由广东万华贸易股份有限公司开发建设，项目分南北两个地块建设，总用地面积38415.3㎡，将建9栋高层住宅以及1栋幼儿园。

项目目前南区已经筑起围挡，已有施工团队进场，现在正在进行前期工程建设。

新世纪公馆

项目位于霞山区建设路20号，规划用地面积:4973.5平方米，建设2栋19层的塔楼。目前项目暂未动工。

广州湾星汇广场

广州湾星汇广场，位于霞山人民大道繁华地段，周边生活配套醇熟，一直为霞山人所关注。根据最新公示，项目规划用地面积16900㎡，总建筑面积103889.88㎡，由3栋39-48层高的住宅塔楼和1栋29层的公寓组成，最大层数48层。

项目目前工地上有施工团队施工，整体建设进展较为缓慢，最高建至地面4层左右。