麻章区约26.5亩商住用地挂牌出让，挂牌价7580万元

经湛江市人民政府批准，湛江市自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2023006

2、土地位置：湛江市麻章区银海路东侧。

3、出让范围：城镇住宅用地14380.40平方米；交通服务场站用地3268.52平方米；交通服务场站用地水平投影控制范围下的地下一层空间，参考的黄海高程约为+38.475米至23.475米，具体以审定的规划方案为准。

4、土地用途：城镇住宅用地（可兼容商业用地，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%）14380.40平方米；交通服务场站用地：3268.52平方米。

5、出让年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年，其他用地50年。

6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。

（二）土地开发利用强度

（1）城镇住宅用地（可兼容商业用地，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%），1.0<容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

（2）交通服务场站用地：绿地率≥20%；社会停车场3268.52平方米用地，地表以下地下浅层空间，埋深为0～-15米，规划用途为地下停车库。

具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2023〕67号】和【湛自然资（市政）〔2023〕75号】执行。

（三）起始价及竞买保证金

1.网上竞价起始价：人民币柒仟伍佰捌拾万元整（小写7580万元）。

2.竞买保证金：人民币壹仟陆佰万元整（小写1600万元），成交后转为出让合同定金。

3.竞价幅度：人民币壹佰万元整（小写：100万元）。

4.本宗地设有底价。

5.本宗地评估报告备案号： 4429723BA0024 、4431323BA0027、4430823BA0037。

（四）其它事项

1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。

2.交款方式：成交之日起30日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

3.交地时间和方式：成交之日起40日内交地。由市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。

4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。

5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。

6.土地受让人须按照《湛江市自然资源局关于重新下达麻章区银海路东侧 17648.92平方米用地规划条件的批复》【湛自然资（规管）〔2023〕67号】和《湛江市自然资源局关于下达湛江市麻章区银海路东侧17648.92平方米地块社会停车场用地地下一层空间规划条件的批复》【湛自然资（市政）〔2023〕75号】在3268.52平方米社会停车场用地地面配建124个机动停车位的社会停车场，并须与项目或项目首期工程用地同步设计、同步建设、同步竣工，该用地面积3268.52平方米地面上的停车场用地及其地上建（构）筑物、停车设施、配建的124个停车位等均须竣工后无偿移交麻章区政府管理，具体要求以土地受让方与麻章区政府签订的《监管协议书》实施。

7.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

8.该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公告费由市土地储备管理中心负担。

网上报价期限：2023年7月25日上午8：30至2023年8月8日上午10时