4月湛江楼市月报：成交4333套，房企蓄力备战五一

湛江购房网讯：根据湛江购房网云数据中心统计，4月份湛江新房热度稍降，总计网签4333套，环比下降36.18%，同比增长46.39%，商品房网签面积约45万㎡，依然是近几年同期新高。4月湛江楼市热度下降，主要原因还是4月份推新的楼盘较少，而且随着五一营销节点临近，不少房企在推货重点放在五一黄金周，加紧蓄客，备战五一。完全可以预计，湛江楼市在五一前后将迎来一波推货高潮。

楼市篇

4月湛江商品房总计网签4333套，环比下降36%

2021年4月湛江全市商品房新增供应6791套，新增供应面积76.82万㎡，环比下降3.4%，同比上涨72.7%；其中住宅新增供应6149套，住宅面积70.02万㎡。分区域来看，新增供应面积最多的区域分别是开发区、廉江、赤坎区。

2021年4月湛江全市商品房成交4333套，成交面积45.04万㎡，环比下降36.18%，同比增长46.39%；其中住宅成交4039套，住宅成交面积43.17万㎡；分区域来看，成交面积最多的区域分别是吴川、开发区、赤坎区。

4月份湛江市新建住宅销售均价约9593元/㎡，环比上涨1%，房价总体保持稳定。从各区域房价梯队分布来看，赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡，麻章、坡头、吴川、廉江四个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队，其次是徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

从4月商品房网签面积排行榜来看，成交冠军是来自吴川市的鼎龙湾，网签459套；亚军是来自徐闻县的徐闻·鼎龙城，网签184套；季军则是来自赤坎区的帝景银湾，网签189套。

库存篇

4月湛江楼市总库存量57363套

截止至2021年4月30日，湛江楼市总库存量为57363套，可售总面积590.33万平方米。其中库存量最高的前三位分别是：开发区、吴川、徐闻。

土地篇

4月湛江成交6宗地 揽金约5.46亿元

据湛江购房网云数据中心监测，2021年4月湛江市供应9宗地块，供应总面积44.54万㎡，环比上涨11.7%。供应主要以商住用地为主。其中6宗是涉宅用地，供应涉宅土地面积约20.91万㎡，环比上涨66%。

4月湛江成交6宗地块，总成交金额约5.46亿，总成交面积30.14万㎡，环比下降53.9%。其中1宗是涉宅用地，成交涉宅土地面积约4.02万㎡，成交楼面价4440.68元/㎡，溢价率为60.71%。

开盘篇

4月湛江12楼盘开盘销售

回顾4月湛江楼市开盘情况，据购房网小编不完全统计，4月湛江共12个项目开盘推新，其中以霞山区开盘的项目最多。

预告篇

湛江楼市20余盘加推，迎战五一

由于五一购房黄金周即将到来，在楼市传统的“红五月”旺季，湛江各大楼盘借势五一集中“开火”，新老势力短兵相接，群雄角逐，一场“抢客大战”即将拉开序幕！

据湛江购房网不完全统计，五一期间至少有20余盘有大动作，开盘、加推、样板房、展厅开放等统统都有！各大楼盘都铆足了劲“搞事情”，优惠政策上也是相当给力，话不多说，直接奉上五一湛江各楼盘营销节点，供大家参考！