霞山109亩项目规划曝光：金地+中海投资27亿联合开发

2月23日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了霞山区湖光快线以南WGC2020049地块房地产开发项目备案信息。

该项目位于湛江市霞山区海头街道霞山区湖光快线以南（霞山义乌旁）。

据备案公示显示，项目总投资27亿元，规建26栋住宅（一层为临街商业）；地下室车库二层，局部一层；公共服务设施配置用房一栋；配建9班制幼儿园4层；配建九年一贯制42班学校：教学楼6层、图书馆2层，学校独立用地面积为31350.8平方米；配建四条市政道路；项目总建筑面积：329033平方米。 

值得一提的是，项目地块于2020年12月21日的湛江土拍中，经过高达94轮激烈竞价，最终被中海宏洋地产集团有限公司以10.6亿元竞得，溢价率82.76%，折合地价968.66万元/亩，折合楼面价5319.4元/㎡。按每亩地单价计算，已经成为了霞山区新的地王。

项目建设单位为湛江市海创房地产开发有限公司。从该公司的股东结构中获悉，该项目将由中海地产与金地集团合作开发！

从区位上看，该项目毗邻未来的湛江广湛高铁北站，片区将打造湛江未来新城市副中心，另外附近目前还有大型地标级商业爱琴海国际广场在建，发展潜力巨大。