11月湛江成交10宗地揽金约20.47亿元 23宗土地挂牌出让

湛江购房网讯：据湛江购房网云数据中心监测，2020年11月湛江市自然资源局共有23宗地块挂牌出让，挂牌出让总面积1320254.15㎡，环比下降23.82%，同比增长 16.40%；总起始价275215万元，环比下降8.81%，同比增长46.08%。其中，12宗工业用地，9宗商住用地，1宗商业用地，1宗仓储用地；分别位于开发区、霞山区、麻章区、坡头区、吴川市、遂溪县、雷州市、徐闻县、廉江市等区域。

土地成交方面，2020年11月湛江市共成交10宗地块，成交总面积697680.67㎡，环比增长179.94%，同比增长498.09%；成交总金额204697万元，环比增长574.71%，同比增长307.56%。其中8宗商住用地，1宗商业用地，1宗工业用地，分别位于坡头区、遂溪县、吴川市、雷州市等区域。

11月土地成交总价排行榜中，11月20日，经过69轮激烈出价，最终上海极米实业有限公司以7.52亿成功竞得坡头区南调路南侧165.7亩商住用地，折合地价：453.83万/亩，溢价率41.89%，折合楼面价：2700.43元/㎡。据了解，上海极米实业有限公司是上海红星美凯龙置业公司控股，目前红星美凯龙在湛江霞山区建设有爱琴海国际广场项目，在雷州也有新地产项目在建，而坡头区则是首次进驻。

11月20日，湛江市粤盈天安置业有限公司以3.41亿成功竞得遂城镇迎宾大道滨河新区路段南侧145.6亩商住用地，折合地价：234.14 万/亩，溢价率0.29 %，折合楼面价：1120.31 元/㎡。

11月3日，湛江市骏顺房地产开发有限公司以2.9078亿竞得遂溪县遂城镇河东大道西侧103.5亩商住用地，溢价率0.35%，折合地价：280.97万/亩。这是敏捷地产在湛江布局的第4个项目。

11月湛江土地招挂拍中，有4宗商住地块因故流拍，土地流拍率约为29%，分别位于吴川市、徐闻县。

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