纯新盘实探!一线海景+繁华CBD+中澳花园,开发区这个新成员每个标签都很能打!


来源:湛江购房网  (2020-07-25)  我要评论0

在现代都市生活中,最能够体现身份的,莫过于居住的房子和它所属的版块。

城市中的每个区域几乎都有高价楼盘,但能够被称作豪宅板块的,始终就那么几个。

豪宅板块的核心在于资源的占有,一是城市资源,二是自然资源。

而湛江如今最为人熟知豪宅版块,莫过于坐落在湛江湾之上的开发区滨海CBD版块:具备一线的湾区景观资源、紧邻城市标志性休闲生态资源—金沙湾海滨浴场和中澳友谊花园、现有金沙湾&万达广场以及即将成型的荣盛广场等成熟商圈、未来还有招商邮轮码头、多所酒店、写字楼这样的高端旅游商业配套,将城市资源和自然资源一湾揽尽,豪宅板块实至名归。

而今天实地探访的项目—滨海明珠轩,就位于湛江湾滨海CBD豪宅版块之上。

该项目最近已经开放了临时咨询点,小编特意前去踩盘了解它的产品规划,发现有不少亮点!下面来和大家分享一下:

滨海明珠轩位于开发区海滨大道中120号(毗邻广州湾大道与荣盛中央广场),该项目东南面向宽阔的湛江湾,北靠CBD路网的文北路与海潮南路,西接金融大道,南面与中澳友谊花园仅一路之隔。

目前滨海明珠轩旁的广州湾大道隧道至金沙湾路段已经通车,项目旁边的龙汐路段即将建成,这里去往金沙湾商圈几乎只有一脚油门的距离,路段周边还聚集着多个大型商业综合体—万达广场、荣盛中央广场、皇庭广场、招商国际邮轮城等,这片商务区也将成为湛江市民休闲、娱乐、购物、商务、居住、旅游的聚集地。

另外关于广州湾大道,根据有关媒体消息,在2019年湛江市人大副主任朱华雄现场了解了广州湾大道建设情况,并作出了指示:对广州湾大道海滨船厂段未征迁问题,市城市综合管理局要加快推进海旗路建设,绕过海滨船厂,连通广州湾大道,相信全段通车指日可待。

这样的位置,这样的一线景观,不用小编去多说它的地理环境有多好..

楼盘档案:

项目总用地面积9931.42㎡,总建筑面积50871.24㎡,规划建设3栋25-32层高带装修住宅楼,总户数206户;容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

规划/户型:

由于官方户型图还没最终定稿,小编在现场向销售了解了一下,滨海明珠轩住宅的户型面积段约为119—192㎡四至五房为主,其中1号楼、3号楼为两梯三户、2号楼两梯两户。每户都能看到湛江湾的海景以及中澳公园景观,而且项目在规划上尤为注重向外看海的视野角度,景观阳台设计的非常宽阔,让该地段的能享有景观资源优势发挥到最大。

试想一下:夜晚华灯初上,你举着一杯红酒,站在宽阔的阳台上,看着湛江湾与海湾大桥连接对岸的海东新区夜景,耳边传来室内音响播放的轻音乐。还有眼下未来连通后的广州湾大道,人流如织,点缀着你的夜晚。多么美好的一场景..

入市时间以及价格

从最近工程进度来看,滨海明珠轩1号楼已建至三层,据销售介绍,项目预计将在今年十月中旬开放营销中心和样板房,预计11月会开盘,产品均为带装修交付;至于价格方面,还不知道具体的装修交付标准,尚未打听到放风价,根据周边在售项目给大家一个参考,招商·国际邮轮城均价约1.6万元/㎡(带装修)、广弘天誉澜湾均价:1.47万元/㎡(毛坯)。

目前,该项目还在接受咨询登记阶段,建议感兴趣的客户可以亲自前往展厅了解。

地址:海滨大道中120号(中澳友谊花园旁)

最后点评一下该项目:

优势1:地处开发区CBD正芯,豪宅定位项目;

优势2:一线海景尽在眼前,且不用担心以后会有视野遮挡;

优势3:户型设计合理,细节可圈可点;

优势4:周边交通、配套成熟,几乎可满足所有需求。

劣势1:价格可能会劝退刚需。


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