惊爆!买房竟然有这么多内幕!


来源:博达地产  (2020-01-19)  我要评论0

香港地产大亨李嘉诚曾经表示,买房子最重要的三点,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。但在如今房住不炒,房子用途以自住居多的大环境底下,挑选房子,不仅要看地段,更要看它能把生活提高到什么样的高度。

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要是在购房时,忽略了下面这些因素,日后后悔也来不及了!

01

易被忽略的因素 —— 气候

能影响生活质量的因素有很多,但很多人都会忽略一个最直接的因素——气候。

我国国土疆域辽阔,气候类型也复杂多样。不同地方因气候特点的不同,对房子的要求也不同,如东北省的居民更偏爱于坐西朝东的房子,只因这样的房子更能保暖。所以选择房子时应具体情况具体分析,结合当地的气候、光照等情况进行挑选。

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而湛江因为地处北回归线以南的低纬地区,属于热带北缘季风气候,终年受海洋气候的调节,冬无严寒,夏无酷暑,年平均气温在22.7℃~23.5℃之间。所以在选择湛江的房子时,应挑选南北对流的户型。湛江这种户型的房子,在夏天能享受凉风的吹拂,冬天亦能抵挡寒风的肆虐。

博达·公馆116m²王者户型,双阳台南北对流设计,夏季东南风穿堂过,空调费都给你省下来,更不用说双面采光的效果,屋内亮堂舒适。

02

易被忽略的因素 —— 阳台功能的划分

相对于户型内客厅、卧室等功能区域的划分,阳台功能的划分经常会被人们所忽视。有些购房者在对于阳台功能的划分不甚清晰的情况下,选择了景观与生活阳台功能混杂的户型,生活质量大受影响。

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阳台可划分为两个类型:景观阳台和生活阳台。从定义上看,景观阳台是一个可以欣赏景色的地方,类似于房屋内的小花园,能有效提高生活质量。而生活阳台则是一个生活化的场景,一般洗衣晾晒等活动都将在生活阳台进行。

博达·公馆116m²王者户型,采用双阳台设置。在景观阳台享受人间极乐,于生活阳台体验生活滋味。阳台功能的分离,多角度感受生活乐趣。

03

易被忽略的因素 —— 便捷性

舒适与便捷,是人们对家的基本要求。尤其是在有老人的家庭里,户型设计的便捷性更为重要。若选择了动线规划不合理的户型,在家中活动会经常受到打扰的同时,行动不便的老人更是增加了摔倒的风险。

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博达·公馆109m²新贵户型和116m²王者户型,长辈房与景观阳台相连,通风采光至佳。推门即享大美园景,舒适便捷的老年生活从房间开始。

买房学问博大精深,更多购房小技巧将在下期继续披露,助您挑选一套称心如意的好房子。

用心筑家 融情生活,博达·公馆约90-116㎡臻品户型,让生活更具品质。

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地址:湛江市高铁新城金康西路16号

电话:400 0759 988 转0257

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