吴川市中心城区部分片区控制行详细规划方案公示


来源:吴川市国土局  (2019-11-21)  我要评论0

一、规划范围

规划范围位于吴川市中心城区,包括梅菉、博铺、塘尾、大山江4个街道办的行政辖区范围,基地范围面积27.98平方公里。

二、规模控制

规划常住总人口为25.6万人,城市建设用地规模23.27平方公里。

三、总体发展目标

具有江塘魅力、吴川味道、居民幸福感的品质老城及产城融合、特色发展的宜居宜业宜游现代化片区。

四、组团发展定位

梅菉旧城商业居住组团:以骑楼老街、江心岛、江塘魅力为特色的梅菉水城休闲旅游目的地、旅游综合服务区,宜居宜业宜游的品质老城;

振文临江商住休闲组团:以滨江、湿地等生态资源为特色的品质宜居片区;

长岐商贸物流组团:集商品展销、会展、办公、酒店、批发、物流为一体的市级商贸中心、市级交通枢纽片区、城市门户地区;

博铺居住产业组团:依托鞋业产业基地,发展商贸、物流、研发等生产性服务业的产城融合片区;

大山江产业物流组团:依托再生资源产业的市级物流中心,集商贸、商务、居住为一体的滨江特色产城片区;

教育城组团:市级教育、体育中心,旅游服务及高品质居住片区;

塘尾羽绒产业组团:集工业、物流、办公、居住为一体的全国知名的羽绒交易地和集散地。

五、土地利用规划

规划范围总用地面积27.98平方公里,城市建设用地总面积达23.27平方公里,占总用地面积的83.17%。其中居住用地785.99公顷,占城市建设用地的33.77%;公共管理与公共服务设施用地212.76公顷,占城市建设用地的9.14%;商业服务业设施用地193.80公顷,占城市建设用地的8.33%;工业用地61.68公顷,占城市建设用地的2.65%,物流仓储用地54.28公顷,占城市建设用地的2.33%,道路与交通设施用地519.78公顷,占城市建设用地的22.33%;公用设施用地15.52公顷,占城市建设用地的0.67%;绿地与广场用地483.47公顷,占城市建设用地的20.77%。

六、道路交通规划

规划形成“七横七纵”的路网体系。

七横:梅化公路、长安路、X661-新华路一中山路、广沿路、沿江路、人民西路一人民东路、创业大道(G325)。

七纵:中华大道、站前路、解放中路一海港大道、新建路一梅东路、滨江路一明珠大道、X633-大王线、滨海路。

七、公共服务设施规划

依据以人为本,多元共享,舒适宜居的原则,打造吴川宜居生活区。公共服务设施按照市区级、十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈四级配套。主要配套教育设施、文化体育设施、医疗服务设施、社会福利设施和社区服务行政管理设施五大类。

八、绿地景观系统规划

结合总体用地布局,依托水轴,充分利用道路、公园组织规划区内绿地,形成两带串联多点、“点一线一面”相互渗透的网状结构。绿地结构可概括为“两带两廊、四核多点,经纬交织”

两带一一指鉴江、梅江一袂花江及沿岸绿带形成的滨水景观带

两廊一一指保留的隔海河和大山江产业组团内两处水系形成的生态水廊

四核一一指大塘公园、江心岛公园、滨江路公园及滨海岛四处景观核心

多点一一指基地内规划建设的多处居住区级公园、社区公园和广场,形成不同片区的重要节点。

经纬交织一一指主要沿棋盘状路网形成的绿化网络

 


湛江购房网微信号

湛江购房网声明:
1、凡注明“来源:湛江购房网”或含有“湛江购房网”水印的所有文字图片等资料,版权均属湛江购房网所有,欢迎转载,但转载请注明出处。
2、有部分文章内容涉及商业广告推广,仅供参考,不构成任何投资建议。
3、有部分非原创的图片、音频、视频文件来源于网络,版权归版权所有人所有,因无法一一和版权者联系,如原著作权人认为该作品不宜上网供大家浏览,或不应无偿使用,请及时通知我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、如本文内容无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请立即联系我们(0759-3380901),经沟通后我们会立即采取相应处理措施。

  • 相关阅读
吴川
我来评两句

已有 0 条评论

发表评论 取消回复

登录 注册新账号 (评论限制字数:400字)
请您注意:发言请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规,文明用语!