楼市月报:9月湛江楼市网签3392套 新房供应潮来袭


来源:湛江购房网  (2019-10-01)  我要评论0

湛江购房网讯:随着欢乐的“十一”长假到来,楼市“金九银十”已经过半。回顾刚刚过去的9月,湛江楼市总体延续平稳态势。据湛江购房网云数据中心统计,9月期间,湛江市土地总成交约1.58亿元,环比下降88.32%;31盘获批预售证供应总面积约90.77万㎡,环比增长333.83%;新房总计网签3392套,环比增长11.07%,同比增长75.39%。

湛江购房网楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市9月真实的情况。

成交篇

9月湛江商品房总计成交3392套,环比增长11.07%

据湛江购房网云数据中心统计:2019年9月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签3392套,环比增长11.07%,同比增长75.39%;商品房总网签面积353408.4平方米,环比增长5.41%,同比增长81.91%。(注:文中网签数据不包含廉江区域)  

从9月份网签面积排行榜来看,来自吴川市的吴川鼎龙湾,凭借网签362套,网签面积24626.36㎡,荣登榜首;而网签亚军则是来自霞山区的保利海上大都汇,网签241套,网签面积22568.67㎡;季军则是来自吴川市的沿江壹号,网签139套,网签面积15300.64㎡。

房价篇

9月湛江中心城区销售均价约11262元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计,9月份湛江市新建住宅销售均价约9302元/㎡,其中,中心城区的住宅销售均价约11262元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看,赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡,麻章区、坡头区两个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队,其次是廉江、徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

9月湛江31个楼盘获批预售证 新批8170套住宅房源

据湛江购房网云数据统计,2019年9月湛江31个楼盘获批预售证总面积为907729.33㎡,环比增长333.83%;其中住宅8170套,商铺318套,办公1265套,车位30个。从区域分布来看,麻章区、徐闻县各占6个,开发区、霞山区各占4个,吴川市、遂溪县、雷州市各占3个,赤坎区、坡头区各占1个。(注:文中预售数据不包含廉江区域)

开盘篇

金九推新活跃 9月湛江17个项目开盘推新

回顾9月湛江楼市开盘情况,据购房网小编不完全统计,9月湛江共17个项目开盘推新,总推出近5000套房源,其中博达公馆、幸福丽舍为纯新盘首开,其余的均为老盘加推。从开盘区域上看,遂溪县、徐闻县、吴川市各占3个,开发区、麻章区、雷州市各占2个,霞山区、廉江市各占1个。

预告篇

32盘竞相入市!点燃湛江楼市“银十”战火

据购房网小编不完全统计,10月湛江共有32个楼盘有新动作,延续了“金九”的推新热度。其中,有18个楼盘新开或加推,8个楼盘开放样板房,5个楼盘开放营销中心,2个楼盘启动登记或认筹,1个楼盘开放接待中心。

从开盘的产品类型来看,以住宅房源为主,也有少量公寓和商铺;住宅房源方面,面积区间为建面约76-174㎡,其中奥园·悦时代、瑞云雅轩、汇锦轩、廉江万合隆广场、雷州隆新广场为纯新盘首开,其余皆为老盘加推;另外,银地·上悦城1期朗晴园、吴川奥园冠军城、廉江锦绣华景项目均有商铺推出,户型面积区间为建面约20-96㎡;廉江鼎盛花园将推出建面约28-65㎡精装小公寓。总体来说,“银十”的这波“推新潮”值得期待,具体有哪些楼盘将要入市呢?快来一起看看吧!

以上信息由湛江购房网收集整理,实际开盘信息以预售许可证信息为准,开盘时间以售楼处为准。湛江购房网会实时跟踪最新开盘动态,欢迎网友随时关注!

土地篇

9月湛江成交4宗地揽金约1.6亿元 61宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测,2019年9月,湛江市自然资源局共有61宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积321069.52㎡,环比下降30.28%;总起始价89115.27万元,环比增长411.60%。其中,58宗住宅用地,1宗办公、厂房用地,1宗仓储用地,1宗工业用地,分别位于坡头区、麻章区、奋勇高新区、遂溪县、吴川市、徐闻县等区域。

值得一提的是,9月挂牌的58宗住宅用地中,有54宗位于徐闻县徐城木兰大道(徐闻大道)第一、二、三、四安置区,地块面积区间为60-972㎡,根据规划条件要求不准用于房地产开发。(相关链接:《徐闻54宗21亩住宅用地挂牌出让 总起始价9863万元》)

土地成交方面,9月湛江市共成交4宗地块,成交总面积418484.03㎡,环比下降6.5%;成交总金额15844万元,环比下降88.32%,均为底价成交。土地用途方面均为工业用地,分别位于开发区、霞山等区域。值得一提的是,9月27日,巴斯夫一体化基地(广东)有限公司以7454万元摘得开发区东海岛约333亩地块,折合地价22.4万元/亩。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。


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