楼市月报：9月湛江楼市网签3392套 新房供应潮来袭

湛江购房网讯：随着欢乐的“十一”长假到来，楼市“金九银十”已经过半。回顾刚刚过去的9月，湛江楼市总体延续平稳态势。据湛江购房网云数据中心统计，9月期间，湛江市土地总成交约1.58亿元，环比下降88.32%；31盘获批预售证供应总面积约90.77万㎡，环比增长333.83%；新房总计网签3392套，环比增长11.07%，同比增长75.39%。

湛江购房网楼市月报，用数据说话，为你呈现湛江楼市9月真实的情况。

成交篇

9月湛江商品房总计成交3392套，环比增长11.07%

据湛江购房网云数据中心统计：2019年9月湛江商品房（含商铺、车位、公寓、办公、住宅）总计网签3392套，环比增长11.07%，同比增长75.39%；商品房总网签面积353408.4平方米，环比增长5.41%，同比增长81.91%。（注：文中网签数据不包含廉江区域）  

从9月份网签面积排行榜来看，来自吴川市的吴川鼎龙湾，凭借网签362套，网签面积24626.36㎡，荣登榜首；而网签亚军则是来自霞山区的保利海上大都汇，网签241套，网签面积22568.67㎡；季军则是来自吴川市的沿江壹号，网签139套，网签面积15300.64㎡。

房价篇

9月湛江中心城区销售均价约11262元/㎡

据湛江购房网云数据中心统计，9月份湛江市新建住宅销售均价约9302元/㎡，其中，中心城区的住宅销售均价约11262元/㎡。而从各区域房价梯队分布来看，赤坎区、开发区、霞山区三大主城区住宅销售均价均超过11000元/㎡，麻章区、坡头区两个区域房价在整个湛江楼市处于第二梯队，其次是廉江、徐闻、遂溪、雷州等周边县市。

预售证篇

9月湛江31个楼盘获批预售证 新批8170套住宅房源

据湛江购房网云数据统计，2019年9月湛江31个楼盘获批预售证总面积为907729.33㎡，环比增长333.83%；其中住宅8170套，商铺318套，办公1265套，车位30个。从区域分布来看，麻章区、徐闻县各占6个，开发区、霞山区各占4个，吴川市、遂溪县、雷州市各占3个，赤坎区、坡头区各占1个。（注：文中预售数据不包含廉江区域）

开盘篇

金九推新活跃 9月湛江17个项目开盘推新

回顾9月湛江楼市开盘情况，据购房网小编不完全统计，9月湛江共17个项目开盘推新，总推出近5000套房源，其中博达公馆、幸福丽舍为纯新盘首开，其余的均为老盘加推。从开盘区域上看，遂溪县、徐闻县、吴川市各占3个，开发区、麻章区、雷州市各占2个，霞山区、廉江市各占1个。

预告篇

32盘竞相入市！点燃湛江楼市“银十”战火

据购房网小编不完全统计，10月湛江共有32个楼盘有新动作，延续了“金九”的推新热度。其中，有18个楼盘新开或加推，8个楼盘开放样板房，5个楼盘开放营销中心，2个楼盘启动登记或认筹，1个楼盘开放接待中心。

从开盘的产品类型来看，以住宅房源为主，也有少量公寓和商铺；住宅房源方面，面积区间为建面约76-174㎡，其中奥园·悦时代、瑞云雅轩、汇锦轩、廉江万合隆广场、雷州隆新广场为纯新盘首开，其余皆为老盘加推；另外，银地·上悦城1期朗晴园、吴川奥园冠军城、廉江锦绣华景项目均有商铺推出，户型面积区间为建面约20-96㎡；廉江鼎盛花园将推出建面约28-65㎡精装小公寓。总体来说，“银十”的这波“推新潮”值得期待，具体有哪些楼盘将要入市呢？快来一起看看吧！

以上信息由湛江购房网收集整理，实际开盘信息以预售许可证信息为准，开盘时间以售楼处为准。湛江购房网会实时跟踪最新开盘动态，欢迎网友随时关注！

土地篇

9月湛江成交4宗地揽金约1.6亿元 61宗土地挂牌出让

据湛江购房网云数据中心监测，2019年9月，湛江市自然资源局共有61宗地块挂牌出让，挂牌出让总面积321069.52㎡，环比下降30.28%；总起始价89115.27万元，环比增长411.60%。其中，58宗住宅用地，1宗办公、厂房用地，1宗仓储用地，1宗工业用地，分别位于坡头区、麻章区、奋勇高新区、遂溪县、吴川市、徐闻县等区域。

值得一提的是，9月挂牌的58宗住宅用地中，有54宗位于徐闻县徐城木兰大道(徐闻大道)第一、二、三、四安置区，地块面积区间为60-972㎡，根据规划条件要求不准用于房地产开发。（相关链接：《徐闻54宗21亩住宅用地挂牌出让 总起始价9863万元》）

土地成交方面，9月湛江市共成交4宗地块，成交总面积418484.03㎡，环比下降6.5%；成交总金额15844万元，环比下降88.32%，均为底价成交。土地用途方面均为工业用地，分别位于开发区、霞山等区域。值得一提的是，9月27日，巴斯夫一体化基地（广东）有限公司以7454万元摘得开发区东海岛约333亩地块，折合地价22.4万元/亩。

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