华发股份25.66亿竞得广东湛蓝地产50%股权 获海东新区938亩土地操盘权

6月28日，珠海华发实业股份有限公司（下称“华发股份”）发布了关于签订《增资协议》、《补充协议》及相应标的资产评估报告的公告，6月24日，华发股份通过广东联合产权交易中心以人民币25.66亿元竞得广东湛蓝房地产发展有限公司（以下简称“广东湛蓝”或“项目公司”）挂牌的50%股权，交易对方为国资独资的湛江市交通投资集团有限公司。

交易前，湛江市交通投资集团有限公司持有项目公司100%股权，在资产基础法的评估方法之下，项目公司的股权评估价值为25.66亿元，较账面价值25.61亿元增值481.39万元，增值率0.19%。

华发股份以25.66亿元增资目标公司，增资后与湛江市交通投资集团有限公司各持有项目公司50%的股权，华发股份取得项目公司的主导权并拟将其并入合并报表。

据评估报告披露，项目公司的标的资产主要为土地存货，为其在2018年12月竞拍的位于坡头区海盛路以南、东祥大道以西约152亩土地及位于坡头区海盛路南侧、东盛大道东侧、海心路北侧约140亩土地，共计292亩。

根据湛江市政府相关文件（湛国资监管[2019]81号），同意湛江市交通投资集团有限公司将位于海东新区三宗共计646亩土地注入项目公司，并同意项目公司的增资扩股事项，才有了现在华发股份增资拿地一事。

总体来看，此次华发股份出资25.66亿元在湛江拿地938亩土地的操盘权，合计65.53万平方米，价格为每平米土地面积达7832元/平米，规划建筑面积尚不清楚，大概率要显著超过土地面积。

根据此前相关报道，珠海华发集团有限公司曾于2017年海博会上分别与湛江市基础设施建设投资集团有限公司、湛江市交通投资集团有限公司签订了战略合作项目2018年4月3日，在湛江市与珠海华发集团举行工作对接座谈会上，双方就广东医科大学海东新校区及配套健康医疗产业新城规划建设等开展对接洽谈。华发集团十分看好湛江和海东新区广阔的发展机遇和空间，有意在湛江布局健康医疗产业项目，将坚持以产业导入为基础，以产城融合为核心，以国际化视野为引领，整合华发集团及众多合作伙伴资源，为项目提供全方位、全业态、全产业的投资建设开发运营支持。

【公司介绍】

珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业，于2016起连续三年跻身“中国企业500强”，2018年位列352名，较2017年大幅提升94位。

珠海华发实业股份有限公司（以下简称华发股份）成立于1992年8月，其前身始创于1980年，1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司。

一直以来，华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创新，成功打造了一系列房地产精品项目，多个项目获得国家、省、市各项殊荣。鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、华发生态庄园成为了全国知名的楼宇品牌。

近年来，华发股份实施“立足珠海，面向全国”的发展战略，在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上，稳步推进对外扩张步伐。目前，已经成功进驻中山、包头、沈阳、大连、南宁、盘锦、威海、重庆、武汉和成都等异地城市，呈现了由单一城市、单一区域向多个城市、多个区域方向发展的良好态势，并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越。

在快速发展的同时，华发股份树立强烈的社会责任感，关注社会民生，热心支持并积极参与包括教育、医疗、援藏、抗震救灾、优军优属、环境保护、志愿者服务、禁毒、老年人事业和市政工程等各项社会公益事业。近年来累计向社会捐资捐款近3000万元，赢得了社会各界的一致赞誉。

近十年来，华发股份获得了多项荣誉：2002年以来先后八次被评为“广东地产资信20强”，2004年被评为“中国房地产上市公司20强”名列第五，2005年荣获中国地产主流峰会专业媒体联盟“十大领袖品牌开发商”称号，2008年和2009年先后荣获“全国房地产企业纳税百强”、“中国人居10年杰出贡献企业奖”、“广东责任房企”、“感动社会 （广东）模范房地产企业”、“珠海纳税十佳”、“珠海最具社会责任企业”、“中国房地产十佳诚信开发企业”等殊荣，2010年、2011年，华发股份先后两次入选国际著名财经杂志《财富》公布的“中国500强排行榜”。