麻章西城新区即将“换道超车”,这些亮点必须看!


来源:湛江购房网  (2019-06-10)  我要评论0

554x208 (Original: 554x208) 我们不难发现湛江这座城市,老城区面临着交通、住房压力过大,局部人口密度严重超标,环境容量趋于饱和等各种挑战,扩容提质势在必行,其中扩容就是建设新区。

作为未来湛江市城区建设的重点区域,湛江中心城区按照“南拓、东进、北联、西优”的发展战略,重点推动城市空间向东、向西拓展,西城新区则是城市空间向西优化发展的核心区域。

西城新区用地面积250平方公里,位于市区海湾西岸,主城区西侧,霞山区以西,麻章区的南面,湛江大道、疏港大道和海湾大桥西连接线贯穿该区域。新区东至湛江市区,西接雷州市,南近东海岛,北靠麻章城区。距离湛江市区(霞山区、赤坎区)中心约8公里,距离海东新区约10公里,距离东海岛约5公里,距离未来的空港约30公里。

湛江西城新区划分图

“西城新区”发展规划在2014年的湛江市政府文件中正式提出,西优战略就此进入实质性的实施阶段,到现在2019年已过5个年头,西城新区的北部——麻章也取得了瞩目的发展:2018年,全区完成生产总值166.6亿元,增长7.5%;固定资产投资71.9亿元,增长6.7%;社会消费品零售总额73.1亿元,增长10%;全体居民人均可支配收入21183元,增长9.9%。

麻章的GDP总值在整个湛江来说或许并不是十分耀眼,但增速却是势头强劲!2018年在湛江10个区域中,麻章的GDP增速与遂溪并列全市第四,其7.5%的GDP增速可谓发展的“黑马”!要知道,2018年整个湛江的GDP增速为6%,全国的GDP增速为6.6%,而麻章的7.5%增速是要远高于湛江乃至全国的!


初夏的麻章,全区经济实力取得新的突破,GDP以7.5%的增速大幅增长;高新技术工业企业总产值增长12.2%,获市科技考核一等奖;交通基础建设重点突破并按时完成玉湛高速、高铁西站等重点交通项目……乘着“西城新区”奋进腾飞的姿态,麻章成为湛江“扩容”的主战场,到处可见热火朝天的工地、工业园、科技园、楼盘等。其实,麻章的发展优势是十分明显的。

1、麻章的交通区位优势明显

在湛江,承东启西、接南转北的交通枢纽,非得地利之便的麻章莫属。麻章是湛江通往海南、广西以及西南、中南各省市的必经之地,粤海铁路贯穿而过,渝湛高速直指北海、南宁、云南、四川、重庆,疏港大道把湛江港、东海岛连成一体。


将来,深湛铁路(东向通道)、广湛客专(东向通道)、湛海高铁(南向通道)、合湛铁路(西向通道)、张海高铁(北向通道)等5条高铁汇聚在麻章的高铁西站,通往全国各个方向的交通架构更加完善,麻章成为名副其实的黄金通道。


2、麻章的教育资源独领风骚

广东海洋大学等16所大中专学校和南亚热带等8所国家、省、市级研究所落户该区,让其占据了人才高地。特别是位于麻章志满镇的“湛江大学城”已部分投入使用,建成后将有教学楼、行政楼、学生公寓楼、食堂、影院、医院、商场、图书馆等基本设施以及配套校园专线等交通设施。


3、麻章的生态休闲资源得天独厚

全国唯一的玛尔湖──湖光岩风景区、金鹿园、南亚热带植物园、程村红树林、云脚古樟树林、情人谷,再加上麻章的新农村旅游项目和花卉产业(花卉市场),休闲旅游前景十分可观。

湖光岩


凭借以上诸多优势,2018年麻章全区多项重点项目建设取得关键突破。深湛高铁西站、西城快线建成通车;推动湛江大道、玉湛高速等重要交通项目征地工作取得突破性进展,完成征地约6300亩;广州宝供、深国际高端智慧物流项目已签订合作协议并着手规划征地;湛江商贸物流城第一期如期开业;粤西国际车城二期主体工程基本建成;麻章医药物流园开展前期工作……

2019年,麻章将继续发挥黄金通道、生态走廊、交通枢纽、教育基地四大优势,打造集海西新城、职教基地、休闲旅游基地、商贸物流中心于一体的宜居、宜商、宜游的西城新区!

麻章的发展可喜可贺,随着城区建设的不断完善,置业条件也在不断改善,近期又出现了很多性价比较高的全新楼盘项目,这些楼盘的开发商实力雄厚,楼盘品质优但价格低于霞山赤坎等中心城区的楼盘,置业者不妨多加考虑。




值得一提的是,恒兴集团作为土生土长的湛江龙头企业,也逐步深化参与麻章的城区建设。集团旗下位于麻章瑞云北路91号的恒兴水产,通过“三旧”改造将摇身一变成为31万㎡的蔚然大城。从盛和园到众多住宅项目,再到2019年人居新作——恒兴时代花园,恒兴地产的开发足迹已遍布湛江,小编对这个新项目还是有点期待的。

最后,祝愿麻章发展越来越快,成为湛江独当一面的经济支柱。



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