占地4731亩！雷州这个地方，要打造首批省级现代农业产业园

雷州市现代农业产业园控规批前公示文件

一、规划范围

规划区西至东塘水库，东至斗六村，北至昌竹园村西北侧，南至规划利民大道，总用地面积约315.4公顷（合4731亩）。

二、项目背景

（1）湛江市雷州市菠萝产业园入选广东省第一批15个现代农业产业园建设名单，规划区建设提上日程

为实施乡村振兴战略，推动农村一二三产业融合，促进农业增收和农民增收，雷州市抢抓机遇，申报建设雷州市省级（菠萝）现代农业产业园（以下简称“产业园”），范围包括龙门镇、雷高镇、覃斗镇、英利镇和调风镇5个乡镇，并编制了《雷州市省级（菠萝）现代农业产业园总体规划（2018-2025）》，其中英利镇为产业园的重要组成部分。

2018年6月27日，广东第一批15个省级现代农业产业园建设名单正式发布，雷州市菠萝产业园入选。

（2）为保障雷州市省级（菠萝）现代农业产业园总体规划的顺利实施，开展控制性详细规划的编制

为更好地促进产业园建设及落实《雷州市省级（菠萝）现代农业产业园总体规划（2018-2025）》的要求，需进一步编制产业园的控制性详细规划，以促进土地的节约、有效利用，使规划区科学、有序发展，解决规划的实施落地问题，科学指导各项目的审批、管理和资源开发。

三、功能定位

以农海产品加工为主导，第三方冷链物流为特色，物流配送、展示贸易、电商服务、培训孵化等配套完善的现代农业产业园。

四、发展规模

规划总用地规模为315.39公顷，其中城市建设用地308.97公顷。

规划区住宅容量人口约2.30万人，规划区就业人口约2.45万人。

五、规划结构

规划区整体形成“一轴四片区”的规划结构。

一轴：以规划区南北向主干道（兴农大道）为依托的南北向综合发展轴。

四片区：综合服务区、海产品加工区、农产品加工区、仓储物流区。

综合服务区：打造为生活环境优质、生产配套完善的综合发展片区，为规划区提供管理、培训、孵化、居住等综合服务，促进规划区和英利镇旧城区进一步融合发展。

农产品加工区：重点发展以菠萝、芒果等农产品加工产业。

海产品加工区：重点发展各类海产品加工产业。

仓储物流区：依托区位交通优势，发展商贸物流功能，具体包括第三方冷链物流与普通物流，为规划区提供农海产品冷藏保鲜、仓储配送、交流展示等服务。

规划区范围图