2018年湛江国有土地使用权基准地价公告

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湛江国土局 | 2018-02-09 00:00

摘要:

各有关单位：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《关于进一步规范地价管理工作的通知》（粤国土资利用发〔2013〕123号）、《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》（国土资规〔2016〕20号）等文件要求，我局会同相关部门对湛江市市区及下辖各

各有关单位：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《关于进一步规范地价管理工作的通知》（粤国土资利用发〔2013〕123号）、《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》（国土资规〔2016〕20号）等文件要求，我局会同相关部门对湛江市市区及下辖各镇国有土地使用权基准地价进行了调整更新。调整后的湛江市市区及下辖各镇基准地价更新成果经广东省国土资源厅验收通过，并报湛江市人民政府批准，现将基准地价相关事宜公告如下：

一、本次基准地价表现形式市区为级别基准地价、区片基准地价和商服路线价，乡镇为级别基准地价和商服路线价。

二、本次基准地价土地用途划分为商服、住宅、工业、公共服务项目用地四类。各用途土地定级范围和区片范围以级别基准地价图和区片基准地价图为准。详见附件（湛江市市区及乡镇基准地价表）。

三、自2018年2月1日起（以市国土资源局受理日期为准），凡涉及土地评估、计缴土地出让金的土地业务，均按该公告的基准地价执行。《关于调整湛江市市区国有土地使用权基准地价的通知》（湛价〔2014〕39号）、《关于实施湛江市市区各镇基准地价的公告》[湛国土资（公告）〔2008〕222号]同时废止。

湛江市国土资源局

2018年1月31日

表1 湛江市市区基准地价各用途级别价格表

单位：元/平方米

用途级别	商服用地	住宅用地	工业用地	公共服务项目用地（类别一）	公共服务项目用地（类别二）
I级	3446	2404	526	845	524
II级	2565	1986	485	625	475
III级	1949	1585	361	483	359
IV级	1421	1103	336	375	330
V级	1075	755	--	293	--
VI级	868	407	--	--	--
VII级	507	--	--	--	--

表2 湛江市乡镇基准地价各用途级别价格表

单位：元/平方米

序号	镇名	级别	商服用地	住宅用地	工业用地	公共服务项目用地（类别一）	公共服务项目用地（类别二）
1	东简街道	I级	890	580	360	315	355
		II级	620	440	336	245	336
		III级	480	340	--	195	--
2	东山街道	I级	890	580	360	315	355
		II级	620	440	336	245	336
		III级	480	340	--	195	--
3	民安街道	I级	620	431	360	235	355
3	民安街道	II级	480	340	336	195	336
4	硇洲岛	I级	550	389	350	220	350
4	硇洲岛	II级	460	340	336	190	336
5	南三岛滨海旅游示范区	I级	520	380	320	245	310
		II级	450	330	290	204	290
		III级	400	300	--	165	--
6	坡头镇	I级	890	610	330	323	363
6	坡头镇	II级	620	460	300	235	300
7	乾塘镇	I级	490	359	310	230	300
7	乾塘镇	II级	400	300	290	160	288
8	龙头镇	I级	650	468	330	255	320
8	龙头镇	II级	500	380	290	195	290
9	官渡镇	I级	650	468	330	255	320
		II级	500	380	300	205	300
		III级	--	--	290	180	290
10	湖光镇	I级	700	482	350	284	350
10	湖光镇	II级	520	380	336	195	336
11	湖光农场	I级	530	380	350	215	350
		II级	470	360	336	190	336
		III级	440	340	--	175	--
12	太平镇	I级	600	424	350	225	350
		II级	500	380	336	195	336
		III级	440	340	--	175	--
13	奋勇高新区	I级	480	331	230	190	225
		II级	350	259	190	110	190
		III级	--	--	170	--	170

注：商服用地级别基准地价为设定容积率3.0的首层楼面地价（不含路线价），住宅用地级别基准地价为设定容积率2.0的平均楼面地价，工业用地级别基准地价为设定容积率1.0的地面地价，公共服务项目用地（类别一）级别基准地价为设定容积率2.0的平均楼面地价，公共服务项目用地（类别二）级别基准地价为设定容积率1.0的地面地价。各用途土地定级范围以各用地级别图为准。

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