2010年1-6月湛江楼市“价升量跌” 房价同比上涨29%

《2010年上半年湛江房地产销售情况分析报告》已经发布，根据湛江购房网整理的统计数据可以看出，3月份之后，湛江楼市开始呈现“价升量跌”的趋势，第二季度商品房成交量持续下跌。但是大家最关心的房价，却非常坚挺，连续6个月上涨。

其中：

2010年上半年湛江商品房成交总套数为4301套，和2009年同比上涨44.4%。
2010年上半年湛江全市商品房销售总面积为405801.51平方米，和2009年同比上涨40.1%。
2010年上半年湛江全市商品房销售总金额为1988585602元，和2009年同比上涨73.5%。
2010年上半年湛江全市商品房销售均价是5042元/平方米，和2009年同比上涨29%。

从统计可以看出，和去年同期相比，今年湛江楼市依然保持着比较高的涨势，即使今年成交量环比开始下跌，但是这一点点下跌完全影响不了今年的总体的涨势。09年一路高歌的房价和成交量，已经很多网友觉得不可思议。但是2010年在国家的强势调控之下，上半年的湛江楼市涨势依然可以超越09年的记录，创下历年新高，更是令大家觉得不可思议。

而从6月30日的卖地情况来看：

椹川大道62亩地块拍得2.08亿 楼面地价2268元/平方米
廉江地价创历史新高 旧武装部地块9000万元成功拍出

政策的连续压力给很多专家带来的感觉是，楼市即将收紧。但对于开发商而言，似乎并没有如此悲观。多数的开发商对湛江楼市的后市仍比较乐观，“这一行还有得做”，而且几乎所有的开发商都看好湛江的的持续发展潜力，预计湛江楼市未来一段时间将继续保持上涨的趋势。