赤坎将改造旧城区村场11平方公里 改变赤坎旧城区面貌

赤坎将改造旧城区村场11平方公里：相当于赤坎区土地面积七分之一，将根本上改变赤坎旧城区面貌

近期拟建几大项目

■旧城区改造方面，以南桥板块为试点，使用以土地为依托，引入开发商联合开发，重点整合区政府、汽运集团周边土地和东盟城两个项目，进一步激活南桥商务圈的潜能，打造成赤坎的商业航母；

■旧厂房改造方面，以金城板块为试点，使用自主改造、自主经营的模式，重点改造原高岭土公司和电子铝箔公司旧厂房，建设尧丰商业中心；

■旧村庄改造方面，以海滨板块为试点，使用村民以土地入股，进行创造性整治的改造模式，重点建设文保村农民公寓，把旧大天然片、三民片等重点片区全面改建打造，建成商务中心区等记者在赤坎区日前召开的“三旧”改造动员会上获悉，赤坎区将大刀阔斧改造面积共约11平方公里的旧城区、旧厂房、旧村庄，努力建设“都市型产业发达、生态宜居中心城区”，把赤坎这个千年古埠打造成功能齐全的现代化城区。

赤坎是湛江市老城区，土地资源稀缺，插花地块密集，情况错综复杂，道路难行。近几年来，全市城建经费70%投入赤坎，但由于土地等政策问题制约，难以引进资金，老城区改造步伐缓慢，城区面貌多年来没有显著改变。这次省出台以旧城镇、旧厂房、旧村庄改造为主要内容的“三旧”优惠政策，破解了土地供求等难题，为旧城区招资引商改造开发等找到了良好办法和出路。

目前，该区列入“三旧”改造项目的旧城区有5.39平方公里、旧厂房3.32平方公里、旧村场2.25平方公里，合计约为11平方公里，约占赤坎区总面积70多平方公里的七分之一，通过改造升级推动老城区旧貌变新颜。

该区区长陈云说，“三旧”政策可利用时间只有3年，即到2012年底止，但这对赤坎来说是千载难逢的绝好机遇，大拆促大建、大干促大变，要充分利用好改造政策，采取“政府出政策、所有者（使用者）出土地、开发商出资金”的市场化改造模式，因地制宜，突出重点，近期计划率先建设几大项目：

旧城区改造方面，以南桥板块为试点，使用以土地为依托，引入开发商联合开发，重点整合区政府、汽运集团周边土地和东盟城两个项目，进一步激活南桥商务圈的潜能，打造成赤坎的商业航母；旧厂房改造方面，以金城板块为试点，使用自主改造、自主经营的模式，重点改造原高岭土公司和电子铝箔公司旧厂房，建设尧丰商业中心；旧村庄改造方面，以海滨板块为试点，使用村民以土地入股，进行创造性整治的改造模式，重点建设文保村农民公寓，把旧大天然片、三民片等重点片区全面改建打造，建成商务中心区等。

远期来说，利用“三旧”改造，推动发展六大经济板块：

一是海滨板块（海滨大道—体育中心—旧大天然片区），建设商务中心区；

二是金海板块（海田市场群—金海—体育中心），重点发展市场流通业，打造粤西地区最大的物流集散中心及汽车销售、服务中心；

三是金城板块（金城小区—珠江啤酒—尧丰商业中心），重点发展商住、商贸、学校及行政配套服务，打造“宜居”品牌；

四是南桥板块（南桥沿岸片区—赤坎水库—椹川大道—东盟城），重点发展商贸服务业和仓储物流、交通运输业，打造湛江乃至粤西地区现代商贸流通物流中心；

五是旧城区板块（南华—三民街—市政府），树文化品牌，重点发展传统旅游服务业，改造、提升、完善综合服务功能，做优做强“老字号”；

六是调顺板块，协调搬迁电厂及港务三区矿砂码头，重点建设美食、休闲度假旅游业。