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廉江市1宗17亩商住用地成功出让 成交价1.069亿元


来源:湛江购房网  (2018/10/10)    我要评论0)    

湛江购房网讯:根据湛江购房网云数据中心监测,10月10日,廉江市俊鑫房地产开发有限公司成功拍得廉江市新兴路17号地块,地块性质是:居住用地兼容商业用地。地块面积11470.4平方米,总建筑面积53910.88平方米,起拍价为10390万元,起拍楼面地价1927.25元/平方米,成交价格10690万元,成交楼面地价1982.9元/㎡,折合地价621.3万元/亩,土地溢价率为2.9%。

(一)地块基本情况

1、地块编号:JWGC2018007

(1)宗地位置:廉江市新兴路17号地块。

(2)宗地四至:东至居民区,南至新兴三街东,西至新兴街,北至新兴南路(6米)。

(3)出让面积:11470.4平方米(折合17. 2056亩)。

(4)土地用途:居住用地兼容商业用地。

(5)出让年限:住宅70年、商业40年。

(6)宗地开发程度:“净地”。

(二)宗地规划情况

1、规划用地及土地使用权面积

用地计容面积11470.4平方米;土地使用权面积为11470.4平方米(合17. 2056亩)。

2、用地使用性质

规划为居住混合商业用地( R2/B1),其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为10%-30%,住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为70%-90%。

3、用地使用强度

(1)1.0<容积率≤4.7。

(2)建筑密度≤45%。

(3)绿地率≥20%。

4、其它设计要求、配套设施要求等规划条件详见本次交易文件中廉府函【2018] 234号的附件(廉江市新兴路17号地块国有建设用地使用权出让方案)

5、整合开发要求

建议本地块与周边地块整合改造,如能整合,在整体开发强度符合规划要求等前提下,本地块的建筑后退用地红线可作相应的调整。

6、其他要求

(1)动工建设时间和竣工时间:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。

(2)宗地最低开发总投资额:人民币捌仟零捌拾柒万元。

地块现状

据湛江购房网云数据中心监测,10月10日,湛江土地市场成交2宗工业用地,均位于廉江市,成交总面积为125535.72㎡,成交总价为2820万元,均为底价成交。



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