您当前的位置: 网站首页 > 楼市资讯 > 房产数据 >

楼市月报:8月湛江楼市网签成交1881套 环比下降25.39%


来源:湛江购房网  (2018/9/1)    我要评论8)    

湛江购房网讯:在经历了上半年的火爆行情之后,下半年湛江楼市逐步进入“理性回归”阶段,8月湛江楼市依然延续7月的平淡态势。 据湛江购房网云数据中心统计,8月期间,湛江楼市土地总成交约12亿元,8盘获批预售证供应总面积约15万㎡,新房总计网签成交1881套,环比下降25.39%,同比下降55.02%,与今年前几个月的楼市相比,8月的成绩单就显得逊色多了。

湛江购房网云数据中心楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市8月真实的情况。


土地篇

8月湛江成交5宗地揽金约12亿元 10宗土地挂牌出让

8月,湛江市国土资源局共有10宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积219851.18㎡,环比下降16.92%;总起始价19051.94万元,环比下降79.59%。其中,5宗工业用地,2宗住宅用地,2宗仓储用地,1宗商服用地,分别位于遂溪、廉江、赤坎、开发区、吴川、坡头等区域;2宗涉宅用地总出让面积11572㎡,总起始价10450.52万元,分别位于吴川、廉江。

土地成交方面,8月湛江市共成交5宗地块,成交总面积282785.81㎡,环比下降58.04%;成交总金额122466万元,环比下降60.36%。其中,4宗商住用地,1宗工业用地,分别位于雷州、开发区、霞山等区域。4宗商住用地成交总面积264629.98㎡,成交总金额121466万元,平均楼面地价1548.87元/㎡,平均折合地价257.4万元/亩,平均溢价率24.4%,分别位于雷州、开发区等区域。

从8月土地成交总价排行榜中可以看到,名列前三的均为商住用地。其中,8月21日,方圆集团以5.2167亿元豪夺雷州一中旁地块,位列榜首;成交楼面地价1702.55元/平方米,折合地价363.21万元/亩,土地溢价率为39.98%;该地块是继方圆·雷州小城之春项目后,方圆集团进驻雷州的第2个住宅项目

8月24日,卓越集团以4.3274亿元成功竞得雷州市文化路中央商务区地块,排名第二;成交楼面地价1851.64元/平方米,折合地价395.02万元/亩,土地溢价率为41.08%。拟成立新公司名称:雷州市鑫悦房地产开发有限公司,该地块是继湛江赤坎区康强路的卓越维港项目后,卓越集团进驻湛江的第二个项目。

8月21日,湛江开元房地产开发有限公司以2.44亿元成功拍得雷州市原徐马鸡场地块,排名第三位。成交楼面地价1092.43元/平方米,折合地价203.92万元/亩,土地溢价率为1.67%。


数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交总价排行,数据仅供参

成交篇

8月湛江商品房总计成交1881套,环比下降25.39%

据湛江购房网云数据中心统计:2018年8月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签1881套,环比下降25.39%,同比下降55.02%;商品房总网签面积160204.55平方米,环比下降32.5%,同比下降57.63%。

从8月份网签面积排行榜来看,来自麻章的蓝天花园,凭借网签125套,网签面积11707.01㎡,荣登网签冠军宝座。而网签亚军则是来自徐闻的安粮蓝海城市广场,网签126套,网签面积11482.67㎡。季军是来自开发区的华和·南国豪苑三期,网签81套,网签面积10588.25㎡。值得一提的是,荣盛中央广场和徐闻新都汇时代广场,分别以网签245套、211套,荣登网签套数冠、亚军。

数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交面积排行,数据仅供参考

预售证篇

新盘扎堆入市 8月湛江1618套住宅获批预售证

据湛江房管局数据显示,2018年8月湛江8个楼盘获批预售证总面积为149852.97㎡,环比下降39.58%;其中住宅1618套,商铺133套,停车位4个。

开盘篇

金九前奏曲 8月湛江4盘开盘销售 

作为“金九银十的前奏,8月湛江楼市进入销售“平缓期”。据不完全统计,8月份湛江仅有4个项目开盘推新,其中廉江2个,霞山1个,雷州1个,均实现了可观的去化率。

预告篇

金九大戏开幕!湛江18个楼盘将有新动作!

作为楼市传统旺季,“金九银十”向来都被寄予厚望。9月份的楼市成绩,将是下半年整个楼市的风向标。据湛江购房网小编不完全统计,湛江楼市在9月将有8个项目开盘,11个项目开放样板房,从区域上看,霞山、赤坎、开发区,遂溪、吴川、廉江等地雨露均沾,从产品上看,除少量商铺、公寓外,其他均为商品住宅,面积区间从(建面约)64㎡~226㎡不等的刚需、改善户型,跨度也是非常大,满足购房者不同生活需求。“金九”这个传统的楼市旺季是否会让湛江楼市再火一把?让我们拭目以待!


以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。



上一页 1 下一页

湛江购房网微信号

湛江购房网声明:凡注明“来源:湛江购房网”或含有“湛江购房网”水印的所有文字图片等资料,版权均属湛江购房网所有,欢迎转载,但转载请注明出处。未注明出处的转载,将被追究法律责任。部分文章涉及商业广告推广,内容仅供参考,不构成任何投资建议。

  • 相关阅读
楼市月报
我来评两句

已有8条评论,点击查看>>

  • (热门) 湛江购房网友 游客2018/9/2 11:30:50发表

    今年8月的赤坎、霞山和开发区楼盘销量至少下滑80%;,现在全部都是郊区的廉江、遂溪、雷州的楼盘计入销量才不至于下滑这么严重,房价都从6500元涨到13000元每平方,销量能不跌吗,湛江的人收入并不高,却要承受如此高的房价,现在中美贸易战,对经济和贸易影响的情况下,房价一定跌。

    支持[34]    反对[7]

  • 湛江购房网友 游客2018/9/13 14:53:12发表
    海之家 (2018/9/12 23:45:41):

    那位大神知道这些网签包含二手的吗

    当然不包含二手啊!

    支持[2]    反对[2]     [回复]

  • 湛江购房网友 海之家2018/9/12 23:45:41发表

    那位大神知道这些网签包含二手的吗

    支持[2]    反对[2]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/9/12 22:08:12发表

    对于刚需来说,湛江市区一万三以上的房价,工资才三四千,刚需哪买的起。对于炒房客来说,现在中山佛山也差不多这个价,在湛江买这么虚高的房子,还不如去中山佛山买,估计升值还快一点。

    支持[6]    反对[6]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/9/10 19:49:53发表

    真实数据比这个数据还差得多,这个数据包括了车位、商铺之类的,大家可以去房天下网站对比一下这几个月的数据,这个月的是1100多套住宅。

    支持[5]    反对[3]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/9/4 11:41:13发表

    湛江1.3万的房价太高了,严重脱离了湛江老百姓的收入水平。
    没有大量外来高层次人才进入,如此高的房价是不可能持续的。
    开发商在2017年大肆炒作,造成一些有消费能力的居民恐慌入市,湛江仅有的一点消费能力已经耗光了。

    刚需族等等吧,2018年底湛江房价一定有一定幅度下降!因为年底开发商要还银行贷款和利息了!!银行利息是悬挂在开发商头上的达摩克里斯之剑,换不起贷款和利息就是等死,只能是以价换量。

    支持[21]    反对[9]     [回复]

  • 已有8条评论,点击查看全部评论>>



    昵称:              (评论限制字数:400字)

    请您注意: 发言请遵守中华人民共和国的各项有关法律法规,文明用语!