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楼市月报:4月湛江楼市网签成交4190套 环比下降16.4%


来源:湛江购房网  (2018/5/5)    我要评论5)    

湛江购房网讯:随着五一小长假的结束,湛江楼市“金三银四”也圆满收官。据湛江购房网云数据中心统计,4月期间,湛江楼市土地总成交约5490.39万元、23盘获预售证供应总面积约59.7万㎡,新房总计网签成交4190套,环比下降16.4%,同比增长30.8%。接下来,“红五月”的湛江楼市成绩又将如何?让我们拭目以待!

湛江购房网云数据中心楼市月报,用数据说话,为你呈现湛江楼市4月真实的情况。

土地篇

4月湛江成交4宗地揽金约5490.39万元 6宗土地挂牌出让

2018年4月,湛江市国土资源局共有6宗地块挂牌出让,挂牌出让总面积337820.46㎡,总起始价67895.87万元。其中2宗涉宅用地,1宗商服用地,1宗仓储、商铺用地,1宗综合用地,1宗其他服务设施用地,分别位于徐闻、吴川等区域。2宗涉宅用地挂牌出让总面积240116.7㎡,总起始价58118万元,均位于发展势头正热的徐闻县,这2宗地将花落谁家也引起社会各界诸多猜测。

土地成交方面,4月湛江市共成交4宗地块,成交总面积94617.86㎡,成交总金额5490.39万元,土地性质均为住宅用地;土地成交数量方面与上个月持平,而4宗土地均为底价成交,成交总金额环比下跌97%。其中,2宗地块位于遂溪县北坡镇,由湛江瑞福房地产有限公司同时摘得;1宗位于赤坎区,由湛江中升实业有限公司摘得;另外1宗位于吴川市,由吴川市明诚实业有限公司成功摘得。

成交篇

4月湛江商品房总计成交4190套 环比下降16.4%

据湛江购房网云数据中心统计:2018年4月湛江商品房(含商铺、车位、公寓、办公、住宅)总计网签4190套,环比下降16.4%,同比增长30.8%;商品房总网签面积344035.02平方米,环比下降24%,同比增长8.3%。

就4月份湛江市区商品网签排行榜来看,本月冠军是来自赤坎区的碧桂园豪庭网签67套,网签面积9213.9㎡;亚军也是来自赤坎区的年丰豪庭3期,网签76套,网签面积8296.89㎡;季军则是来自开发区的山海华府,网签65套,网签面积6972.6㎡。总体来说,4月份成交量和上月相比有所回落,主要原因是3月份推出的新盘不多。不过刚刚过去的4月底,湛江已经刷新了一波开盘潮,近10多个楼盘赶在五一前夕推新,也许红五月会给市场带来一点惊喜吧。


数据来源:湛江购房网云数据中心,按成交面积排行,数据仅供参考

预售证篇

新盘扎堆入市 4月湛江5345套住宅获批预售证

据湛江房管局数据显示,2018年4月湛江23个楼盘获批预售证总面积为596948.1㎡,环比上升114.1%。其中住宅5345套,商铺756套,公寓65套,办公室564套,停车位1个。

开盘篇

4月湛江14盘开盘销售 多盘蓄势待发冲“红五”

延续3月份“小阳春”热度,4月湛江楼市迎来推盘高潮,据不完全统计,4月湛江共14个项目进行集中推盘,市场活跃较高。其中赤坎区2个,开发区5个,霞山区4个,廉江2个,麻章区1个,均实现了可观的去化率。

以上数据来源于湛江购房网云数据中心,湛江购房网整理,仅供参考。如有异议或修改意见,请拨打编辑部电话0759-3380901。



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已有5条评论,点击查看>>

  • (热门) 湛江购房网友 游客2018/5/8 13:06:11发表

    房价都涨了一倍,都均价一万四千或1万五千元一个平方,都赶上广州郊区了,当买房的资金消耗的差不多,当然是销售困难了,反正我买了9000元一个平方的房,月收入7000,都觉得吃力,不知道买一万四千元一平方的人是怎样供房的,反正身边有人贷款了90万的,一个月要还贷5900元,两公婆合计9000元的收入,剩下3000元生活费,反正生活困难,房价涨了那么多,肯定难卖,买房的人都要存了钱,才有钱买房啊.......................

    支持[19]    反对[6]

  • 湛江购房网友 krell1682018/6/5 13:54:57发表

    购房网的数据有假,每个月的成交总套数都比房天下监测的多一倍。

    支持[1]    反对[0]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/5/17 23:17:53发表
    游客 (2018/5/10 11:45:38):

    两公婆打工的一个月供3000都生活困难,别说供5、6千了

    我两公婆打工一个月2万多一点,我也是9000多买了,以前6000多也买了,现在9000多一平方的房子月供1万,压力也大。

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  • 湛江购房网友 游客2018/5/10 22:40:02发表

    房价真的很高,但大家都无余,未来房价没有最高只有更高。现在咬牙买下来,总比以后租房天天涨价好,未来租金会高过你现在月还款额。

    支持[2]    反对[3]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/5/10 11:45:38发表
    游客 (2018/5/8 13:06:11):

    房价都涨了一倍,都均价一万四千或1万五千元一个平方,都赶上广州郊区了,当买房的资金消耗的差不多,当然是销售困难了,反正我买了9000元一个平方的房,月收入7000,都觉得吃力,不知道买一万四千元一平方的人是怎样供房的,反正身边有人贷款了90万的,一个月要还贷5900元,两公婆合计9000元的收入,剩下3000元生活费,反正生活困难,房价涨了那么多,肯定难卖,买房的人都要存了钱,才有钱买房啊.......................

    两公婆打工的一个月供3000都生活困难,别说供5、6千了

    支持[2]    反对[0]     [回复]

  • 湛江购房网友 游客2018/5/8 23:31:35发表

    你说成交4190套,为啥不说市区成交多少套,均价多少?很简单的数据,也是我等草根最关心的问题,为啥避而不谈?如果是商业秘密还是可以理解的。市区前10名成交603套,25套都排第10了,成交量多少?湛江市有一千个房产开发商?这数据,你懂的,我不懂,不理解。

    支持[9]    反对[1]     [回复]

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