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徐闻海安镇2宗住宅用地竞价出让 总起始价约5.8亿元


来源:湛江购房网  (2018/5/2)    7103人次浏览    我要评论0)    

经徐闻县人民政府批准,徐闻县国土资源局决定以网上竞价方式出让两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、宗地基本情况

宗地一:

(一)地块基本情况

1、地块编号:XWGC2018042

2、土地位置:徐闻县海安镇荔枝湾。

3、出让面积:90229.9平方米。

4、土地用途:公园绿地用地、道路用地、住宅用地。

5、出让年限:住宅用地70年。

(二)宗地规划情况

按照《徐闻县住房和城乡规划建设局关于海安荔枝湾90229.9平方米地块规划的函》(徐住规建函〔2018〕91号)执行。

1、海安荔枝湾90229.9平方米中的15050.2地块的使用性质为道路用地;13140.8平方米地块的使用性质为公园绿地用地;62038.9平方米地块的使用性质为住宅用地。主要经济技术指标为:容积率大于或等于1.5、小于或等于2.5,建筑密度小于或等于35%,绿地率大于或等于35%,建筑限高:建筑退海岸线80米限高≤40m,退海岸线130米限高≤60m,退海岸线180米限高≤80m,车位0.6个100平方米。各用地周边四至详见徐闻县国土测绘队2018年4月13日绘制的《宗地图》。

2、其他配套建设说明。住宅地块内需配建托老所、物业管理中心、健身活动中心、垃圾收集点、公共厕所、配电房、幼儿园(6班制),须配建宗地内13140.8平方米公园绿地(观海长廊、污水泵站),须配建湾前路(长887米,宽24米)、杏磊湾中路北段(长260米,宽32米)、杏磊湾东路(长314.3米,宽18米)。以上配建项目需按政府批准的规划要求进行建设。公园绿地面积可按50%计入项目用地的规划指标作为奖励,道路纳入相邻项目强度指标计算,并按相邻项目容积率的0.5倍给予容积率奖励。


(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币壹亿玖仟叁佰壹拾万元整(¥193100000.00元)。

2、竞买保证金:人民币玖仟陆佰万元整(¥96000000.00元),成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度:人民币伍佰万元整(¥5000000.00元)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号:4419118BA0121、4418218BA0260、4406818BA0074。

(四)其他需要说明的问题

1、该宗地范围内最低投资额不少于人民币5亿元。

2、出让合同签订:土地使用权成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,受让人逾期不签订合同的,终止供地,没收履约保证金。

3、出让价款支付:签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起7个工作日内一次性支付出让价款。

4、土地使用权成交后,受让人按规定缴交相关税费。

5、交地时间及方式:土地使用权成交之日起10个工作日内受让方与徐闻县土地征用储备服务中心签订《土地移交确认书》,180天内按现状移交土地。

6、动工建设及竣工时间:交地之日起半年内动工建设,自动工之日起道路、公园用地建设1年内竣工;住宅用地建设自动工之日起3年内竣工。除住宅用地建设外,其他用地建设若不按期限竣工不予办理住房出售手续。

7、其它未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》约定和有关法律、法规的规定执行。

地块现状


宗地二:

(一)地块基本情况

1、地块编号:XWGC2018043

2、土地位置:徐闻县海安镇荔枝湾。

3、出让面积:149886.8平方米。

4、土地用途:住宅用地、商业用地、广场用地、公园绿地、道路用地。

5、出让年限:住宅用地70年、商业用地40年。

(二)宗地规划情况

按照《徐闻县住房和城乡规划建设局关于海安荔枝湾14988.6平方米地块规划的函》(徐住规建函〔2018〕92号)执行。

1、149886.8平方米土地中的14071.16平方米地块的使用性质为道路用地;31628.05平方米地块的使用性质为公园绿地;13946.95平方米地块的使用性质为广场用地;31234.44平方米地块的使用性质为商业用地,需配置度假型酒店(建筑面积不少于2.5万㎡),主要经济指标为:容积率小于或等于3.0,建筑密度小于或等于45%,绿地率大于或等于35%,建筑限高100米以下。59006.2平方米地块的使用性质为住宅用地。容积率大于1.5、小于或等于2.5,建筑密度小于或等于35%,绿地率大于或等于35%,建筑限高:建筑退海岸线80米限高≤40m,退海岸线130米限高≤60m,退海岸线180米限高≤80m。车位0.6个/100平方米。各用地周边四至详见徐闻县国土测绘队2018年4月13日绘制的《宗地图》。

2、其他配套建设说明。须配建宗地内13946.95平方米城市广场(与杏磊湾酒店相邻处不能封闭)、31628.05平方米公园绿地(观海长廊),配建杏磊湾中路南段(长286米,宽32米)、湾前路西段(长222米,宽24米)。以上配建项目需按政府批准的规划要求进行建设。公园绿地面积可按50%计入项目用地的规划指标作为奖励,道路纳入相邻项目开发强度指标计算,并按相邻项目容积率的0.5倍给予容积率奖励。


(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币叁亿捌仟捌佰零捌万元整(¥388080000.00元)。

2、竞买保证金:人民币壹亿玖仟肆佰万元整(¥194000000.00元),成交后自动转为出让合同定金。

3、竞价幅度:人民币壹仟万元整(¥10000000.00元)。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号: 4419118BA0122、4418218BA0259、4406818BA0075。                 

(四)其他需要说明的问题

1、该宗地范围内最低投资额不少于人民币9亿元。

2、出让合同签订:土地使用权成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,受让人逾期不签订合同的,终止供地,没收履约保证金。

3、出让价款支付:签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起7个工作日内一次性支付出让价款。

4、土地使用权成交后,受让人按规定缴交相关税费。

5、交地时间及方式:土地使用权成交之日起10个工作日内受让方与徐闻县土地征用储备服务中心签订《土地移交确认书》,180天内按现状移交土地。

6、动工建设及竣工时间:交地之日起半年内动工建设,道路、公园、广场用地自动工之日起1年内竣工;商业、住宅用地建设自动工之日起3年内竣工。除商业、住宅用地建设外,其他用地建设若不按期限竣工不予办理住房出售手续。

7、其它未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》约定和有关法律、法规的规定执行。

地块现状


二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心(下称交易中心)具体组织实施。

三、竞买资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定者外,均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

2、竞买申请人应当取得有效的数字证书(详见《CA数字证书办理指南》,并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,不得参加土地竞买活动:

(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

竞买申请人存在以上任何一种情形的,不能获得竞买资格;参加竞买后发现存在任何一种情形的,其竞买资格无效。

4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金,并应出具商业金融机构的资信证明。

5、价格竞得人须提供人民检察院出具的《无行贿犯罪记录》证明材料。

四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式,网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的,即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的,其价格竞得结果将被撤销,该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。

五、本次网上竞价交易条件及相关信息,在湛江市公共资源交易中心网站及湛江市公共资源交易中心的土地与矿业权竞价平台上(网址:http://tdkq.zjprtc.com/jingjia/)同步发布。申请人可于2018年5月2日至2018年6月1日前的工作时间,到以上网站下载交易文件。徐闻县国土资源局将组织竞买人到地块现场勘看。

六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间:2018年4月29日上午8:30至5月18日下午6时。网上报价起始时间:2018年5月19日上午8时30分,网上报价截止时间: 宗地一是2018年6月5日下午3时;宗地二是2018年6月5日下午3时20分。竞买保证金缴纳期限(报名期限):2018年5月2日上午8:30至2018年6月1日下午4时,以网上竞价平台确认到达指定账户时间为准。网上竞价平台在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件,申请一经受理,即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

八、本公告中提出的时间一律以网上竞价平台显示的时间为准。

 九、联系方式 

(一)徐闻县国土资源局:李生,联系电话:0759-4887728。

(二)湛江市公共资源交易中心:黄生、林女士 ,咨询电话:0759-3399193(交易规则)、3286266(系统操作),联系地址:湛江市赤坎区体育北路15号政府行政服务中心二楼市公共资源交易中心窗口。

徐闻县国土资源局

2018年4月29日



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