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[购房实用手册——购房指南] [湛江房产部门联系方式]

 问题编号:5680  提问者:王小姐 提问时间:2018/7/20 15:22:03
请问雷州市谦和城市广场是学区房吗?属于哪个学校呢?可靠吗
 问题编号:5679  提问者: 提问时间:2018/7/20 11:11:53
请问现在夫妻两个人共买一套房,使用住房公积金跟商业贷款,两种贷款最大的额度是多少
您好!办理组合贷的公积金部分首付最低2成,夫妻双方买精装房最高可贷45万,毛坯房最高可贷40万。商贷部分首付最低3成,是需要连续半年的流水账,要求月收入是月供的2.5倍或以上,银行会考核借贷人的年龄,工作收入,还款能力等方面,具体可咨询该贷款银行。
 问题编号:5678  提问者:吴生 提问时间:2018/7/19 22:35:15
请问是要先付清首付款,然后签商品房买卖合同,最后才能提公积金出来?是这样的吗?
您好!提取公积金分“预提”和“提取余额”两种。详细情况如下,请根据您的实际需要提交相关资料去办理。
预提住房公积金交付首期房款的,办理时需填写《湛江市住房公积金提取申请表》,并提供:
①预售商品住房认购书;
②保证书(职工、开发商各一份);
③有效的预售款监控账户证明文件或商品房预售证;
④购房定金单据;
⑤委托书;
⑥购房人的身份证;
⑦所购房屋及户籍所在地房管部门分别出具的首次购房证明。

提取余额:
1.提取时间:签定《商品房买卖合同》一年内(以签订合同日期为准)
2.提取额度:不得超过所购房屋的首期款(如果有预提的需减除预提部分)
3.所需资料:(1-5项需原件、复印件各一份)
(1)申请表;(2)身份证;(3)购房合同;(4)首期款发票;(5)备案证明;(6)公积金存折。
4.注意事项:
(1)去银行转账时,需带上申请人名下公积金相对应的银行储蓄卡;
(2)购房人提取配偶公积金需在原有提取的资料上再增加《结婚证》;
(3)购房人提取父母公积金,需要提供直系亲属关系证明(如户口本):还需提供购房者的市房管局和开发区房管局的查房证明,证明是首次购房(需提供原件、复印件1份)
 问题编号:5677  提问者:吴生 提问时间:2018/7/19 22:31:58
请问是要把首付款付清,才能签商铺品房买卖合同吗?然后才可以提取公积金里面的钱?
您好!在本湛江市购买商品房预提住房公积金交付首期房款的,办理时需填写《湛江市住房公积金提取申请表》,并提供:
①预售商品住房认购书;
②保证书(职工、开发商各一份);
③有效的预售款监控账户证明文件或商品房预售证;
④购房定金单据;
⑤委托书;
⑥购房人的身份证;
⑦所购房屋及户籍所在地房管部门分别出具的首次购房证明。
 问题编号:5675  提问者:小蔡 提问时间:2018/7/18 13:41:56
新房土地使用权只有50年了,目前就少了20年的产权,这套房50年后就不能住了吗,不是按照新建的70年算吗,拆迁到时候有赔偿吗
你好,住宅产权是70年,是从开发商拿地时间开始算的。每个楼盘开发商拿地时间不一样,所剩余的使用年限也不一样。关于产权到期的使用,国家有政策到期只要交相应的土地出让金就可以自动续期,但是目前湛江相关政策还没正式落地。房屋产权属于您使用期间拆迁有赔偿。
 问题编号:5674  提问者:吴生 提问时间:2018/7/18 12:37:35
请问公积金里面的钱怎么取出来做房子首付款?二手房一手房都可以吗?
您好!一手房和二手房都可以提取公积金:(签定合同后提取)
1.提取时间:签定《商品房买卖合同》一年内(以签订合同日期为准)
2.提取额度:不得超过所购房屋的首期款(如果有预提的需减除预提部分)
3.所需资料:(1-5项需原件、复印件各一份)
(1)申请表;(2)身份证;(3)购房合同;(4)首期款发票;(5)备案证明;(6)公积金存折。
4.注意事项:
(1)去银行转账时,需带上申请人名下公积金相对应的银行储蓄卡;
(2)购房人提取配偶公积金需在原有提取的资料上再增加《结婚证》;
(3)购房人提取父母公积金,需要提供直系亲属关系证明(如户口本):还需提供购房者的市房管局和开发区房管局的查房证明,证明是首次购房(需提供原件、复印件1份)
 问题编号:5673  提问者:小蔡 提问时间:2018/7/18 11:30:56
遂溪荣业德信花园是几年的地呢,还有多少年的产权
你好,还有50年的使用权,到2068年止。
 问题编号:5672  提问者:黄生 提问时间:2018/7/17 22:50:10
本人想购买廉江畔山华庭地下车位一个,请问需要注意些什么?开发商报价16万,相比市区,这个价位如何?畔山的地下车位是否可以买卖?
您好!车位也是有独立产权证的,有产权证就可以买卖。市区的车位价格也有十多万的,看您个人需求,建议问下同小区或周边小区业主对比下。

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